عدد المشاهدات: 8848

كود البناء الخاص ببلدية الدرعية وعرقة



في الثالث عشر من ربيع الأوّل 1442 أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض عن الانتهاء من آليات تطبيق الكود العمراني لمنطقة وادي حنيفة وروافده والأراضي المطلة عليه مع الجهات المعنية، وفتح المجال لملاك الأراضي الواقعة ضمن نطاق بلديتي الدرعية وعرقة للتقدم بطلبات إصدار تراخيص البناء عبر بوابة "بلدي". 


ما هو الكود العمراني: (هو مجموعة الضوابط التفصيلية والاشتراطات لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربطها بمحيطها العام من خلال هوية محدده، تساهم في رفع مستوى البيئة العمرانية، وتحقق أعلى درجات التوازن بين الإنسان والمباني والبيئة). وعليه تم تصميم الكود العمراني لوادي حنيفة وفقاً لأفضل معايير التطوير العمراني العالمية، لتحديد كيفية تصميم وتنفيذ المباني والطرق والأرصفة والتشجير وأي نوع من الإنشاءات أو التطوير في الأحياء المختلفة للوادي والأراضي المطلة عليها.


اهداف ومميزات الكود العمراني لمنطقة الدرعية:

  • رفع مستوى جودة التصاميم المعمارية، وتنظيمات التخطيط الحضري والعمراني وأنظمة البناء واستعمالات الأراضي.

  • التنمية المستدامة لمجتمع الدرعية بالتوازي مع المشاريع الاقتصادية والسياحية والثقافية الكبرى التي يتم تطويرها من قبل هيئة تطوير بوابة الدرعية. 

  • خلق بيئة مميزة ومستدامة، تخدم مجتمع الدرعية وتُلبي تطلعات السكان بالمنطقة، وتُعزز الأهمية التاريخية لها، وتبرز التراث العمراني، بطابع وطراز معمارية تعكس الهوية والنمط العمراني للمنطقة من خلال

    تبني نظام الفناء الداخلي، والتوظيف الأمثل للفراغات. 



ملامح الكود العمراني الجديد:

  • فناء داخلي يوفر خصوصية أكبر ويتلاءم مع المناخ المحلي.

  • ألوان مستلهمة من طبيعة الوادي.

  • تفاصيل لمختلف أنواع الفلل والمباني السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.

مواصفات كود البناء T3 .2 في منطقة وادي حنيفة:

تفاصيل فلل الدبلوكس المتلاصقة الصغيرة

  • لا تقل مساحة الأرض عن 400 متر.

  • لا تقل مساحة كل دبلوكس عن 200 متر.

  • امتداد الأرض على الشارع لا يقل عن 20 متراً.

  •  يشترط للفلل المنفصلة ألا تقل مساحة الأرض عن 300 متر.

شروط مشتركة للفلل المنفصلة والدبلوكس:

  • أحد الواجهات الجانبية الفيلا يجب أن يكون على الصامت وبدون نوافذ على الجدار لإعطاء الخصوصية للجار.

  • يجب أن تحتوي الفيلا على فناء داخلي غير تقليدي لا تقل مساحته عن 20 متراً.

  • جميع نوافذ المنزل تكون مطلة على فناء المنزل، أو جهة الواجهة المصمتة للجار

  •  مدخل واحد للفيلا.

ممنوعات كود البناء

  • يمنع الأسقف المائلة أو القرميد.

  • يمنع أكثر من فلتين متلاصقتين.

  • يمنع تجزئة الفيلا لأكثر من وحدة سكنية.

  • وجود أكثر من بوابة واحدة للفيلا.

  • بالإضافة لبعض التفاصيل الدقيقة مثل الارتفاعات والألوان والسور التي يجب الالتزام فيها بما جاء في الكود.

المصادر

 

 


ما هو تقيمك للمقال: